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Terreno en venta en Barrio Las Americas
Terreno en venta
USD 26.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 42,1 M
Cuota UVA desde $ 239.037/mes · ingresos $ 956.146
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Las Americas

Terreno en venta en barrio castagnini 425mts2

Viedma 3600, Barrio Las Americas · Barrio Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Las Americas

Conviene mirarla

Pide USD 26.500, un 25% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Barrio Las Americas publicados a menos de 10 cuadras de Viedma 3600, Barrio Las Americas.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 8392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 35.417
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Elias Kucharki Mayol Asesor 2 2 3 5 3 8 3 5 0 4 Terreno en Barrio castagnino, a 1 cuadra de ruta 2. Barrio con muchisimo crecimiento en el ultimo tiempo. Cercania a avenida constitucion por ruta y salida rapida a santa clara del mar. Terreno de 425 mts2 Medidas 10 x 42,50 Barrio Castagnino Ubicación : Viedma entre Martin Fierro y Agüatero Excelente entorno, vereda de sol, a 100mts de Ruta 2 con facil acceso Escribania designada Todos los servicios, el gas llega hasta la casa de al lado hay que hacer la extencion muy pocos metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.368 en total: USD 26.500 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 239.037 por mes con ingresos de $ 956.146.

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 239.037/mes

Necesitas ingresos por $ 956.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 12 minutos.

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº6 CARLOS E. CAMET · inicial · publica15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 29.000USD 26.50011 de ago de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 29.000 → USD 26.500-8.62%

Ubicacion

Viedma 3600, Barrio Las Americas, Barrio Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

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