Terreno en venta

USD 26.500

= $ 40,9 M

Cuota UVA desde $ 232.443/mes · ingresos $ 929.772

Terreno en venta en Barrio Castagnino

Terreno en venta ... Barrio castagnino

Viedma 3600 · Barrio Castagnino, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 425 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Castagnino, 425 m², USD 26.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 29/08/2026 (de USD 29.000 a USD 26.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 425 mts2 Medidas 10 x 42,50 Barrio Castagnino Ubicación : Viedma entre Martin Fierro y Agüatero Excelente entorno, vereda de sol, a 100mts de Ruta 2 con facil acceso Escribania designada Valor: USD 29.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368

Precio del aviso: USD 26.500
Escritura y honorarios~2%: USD 641
Sellos y tasas~1%: USD 265
Comision inmobiliaria~3%: USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.443/mes

Necesitas ingresos por $ 929.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Homero13 min · 850 m

Ronco14 min · 883 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica4 min · 240 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica4 min · 240 m

JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica6 min · 396 m

Espacios verdes

Plaza Enrique David Borthiry5 min · 330 m

Plaza Andres Chazarreta15 min · 943 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total

29 de ago de 2026USD 29.000 → USD 26.500-8.62%

Ubicacion

Viedma 3600, Barrio Castagnino, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

USD 29.000