Terreno en venta en B.2 de Abril
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en B.2 de Abril

Lote de 300 m² en barrio 2 de Abril ¡Oportunidad!

Pacholczuk 800 · B.2 de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en B.2 de Abril, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 19.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 66 de la mediana (-9,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.900
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en B.2 de Abril

Descripcion

Oportunidad para construir, invertir o vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza, a minutos de la ciudad. En Barrio 2 de Abril, sobre Ruta 2 km 396, se encuentra este lote de 10 x 30 metros (300 m²), ubicado en un entorno de constante crecimiento y desarrollo, rodeado de importantes urbanizaciones y barrios residenciales de la zona norte de Mar del Plata. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles para conectar, excepto cloacas, y ofrece un ambiente ideal para quienes buscan calidad de vida, aire libre y un espacio con excelente potencial a futuro. Además, posee hermosa arboleda y árboles ya desarrollados, aportando privacidad, sombra natural y un entorno verde muy valorado para proyectar una vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Ubicación estratégica: A solo 5 minutos del ingreso a Mar del Plata Cercano al Aeropuerto Internacional Astor Piazzolla Frente a Barrio Las Margaritas y próximo a urbanizaciones residenciales de gran crecimiento en la zona norte Rápido acceso a Ruta 2 y principales arterias de conexión Cercanía a comercios, servicios, estaciones de servicio y puntos de abastecimiento Su dueño puede tomar vehículo en parte de pago y evalua propuestas Una excelente alternativa para quienes buscan espacio, tranquilidad y buena conectividad, sin alejarse de la ciudad. Consultanos para más información o coordiná una visita. Tu próximo proyecto puede empezar acá.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas7 min · 467 m
Plaza Las Margaritas9 min · 580 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacholczuk 800, B.2 de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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