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Terreno en venta en Arenas del Sur
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.143/mes · ingresos $ 896.571
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arenas del Sur

Oportunidad Lote

Arenas Chico · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
632 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 47% menos que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Arenas Chico.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 47.299
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad! Lote en Arenas Chico Lote N.91! cerca de la entrada, de facil acceso, seguridad las 24h y todos los servicios. Zona en crecimiento, supermercados, centros recreativos, colegios privados. No dude en consultar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 889 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 971 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 30.000USD 25.00028 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de terrenos en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenas Chico, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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