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Terreno en venta en Arenas del Sur
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arenas del Sur

Venta Lote en Arenas del Sur

Venta Lote 344 Arenas del Sur · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
821 m²

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 33% mas que lo normal entre los 384 terrenos parecidos en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote 344 Arenas del Sur.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 164lo normal · 12482180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 101.594
Tamaño normal
688 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Lote 344 en Arenas del Sur Superficie terreno: 821 m2 Contacto: Ver datos / Ver datos Arenas del Sur es un exclusivo barrio cerrado de 70 hectáreas en Mar del Plata, ubicado a unos 15 minutos del centro y cerca del Mar del Plata Golf Club. Destaca por su entorno natural quebrado, arbolado y un arroyo, destinando la mitad de su superficie a espacios verdes que incluyen canchas de tenis, fútbol y polo. El predio ofrece una excelente opción para quienes buscan residir de manera permanente o vacacionar alejados del bullicio urbano, combinando seguridad y tranquilidad con un rápido acceso a las playas del sur de la ciudad. El desarrollo cuenta con 429 unidades residenciales y dispone de un Club House para sus residentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 665 m
Gourmand16 min · 994 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de terrenos en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote 344 Arenas del Sur, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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