Terreno en venta en Arenas del Sur
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Arenas del Sur

Venta - Lote 70 - Barrio Privado Arenas del Sur

Barrio Privado Arenas del Sur · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arenas del Sur, 975 m², USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 122 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
900 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Arenas del Sur

Descripcion

Barrio Privado "Arenas del Sur" es uno de los desarrollos residenciales más destacados de Mar del Plata, ubicado sobre Av. Jorge Newbery, lindero al barrio Rumencó. Lote n°70: Lote irregular con una superficie total de casi 975 m2. Medidas exactas en el plano exhibido. RETASADO: Antes USD 125.000 • AHORA USD 115.000. Escucha oferta de contado! • Acerca del barrio: Un entorno pensado para quienes buscan una forma de vivir diferente: más tranquila, rodeada de naturaleza y con la comodidad de contar con todo lo necesario dentro del propio barrio. Aproximadamente el 50% de su superficie está destinado a espacios verdes, con una gran arboleda, un arroyo y amplios espacios abiertos que generan un entorno residencial homogéneo, con casas de medio y gran porte. El barrio cuenta con Club House, gastronomía y proveeduría, quincho y salón de fiestas, además de tres canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de polo, picadero y corrales. La seguridad también es parte fundamental del desarrollo, con guardia las 24 horas, cerco perimetral triple electrificado y cámaras de vigilancia. Todas sus calles son asfaltadas y cuenta con todos los servicios. Su ubicación permite un rápido acceso a los principales puntos de interés de la zona sur, incluyendo Tulsa Golf, Acantilados, Marayui y Chapadmalal, además de una conexión directa con el centro de Mar del Plata y sus playas. Arenas del Sur es naturaleza, seguridad, espacios verdes y calidad de vida, a pocos minutos de la ciudad. Un lugar para vivirlo, disfrutarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Merece visitarse. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.464/mes

Necesitas ingresos por $ 4.057.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arenas del Sur es USD 102.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado Arenas del Sur, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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