venta
USD 42.000
Terreno en Venta en Arenas del Sur, Mar del Plata
Arenas del Sur · 700 m2 · hace 12 dias
Terreno en venta en Arenas del Sur
Lote en arenas chico
Arenas Chico · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 633 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Arenas del Sur, 633 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 60 de la mediana (+36,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Arenas del Sur
Descripcion
CONSULTAS: Liuzzi Lara 223 3 40 6901
ERNE VENDE
Lote Arenas chico
633 m2
Valor usd 52000
Arenas Chico es un desarrollo al costo que cuenta con lotes de 660 metros cuadrados promedio.
Está ubicado en una zona exclusiva, la cual representa un importante polo residencial que se encuentra en pleno crecimiento.
Es vecino del barrio cerrado Rumencó, de la cancha del Mar del Plata Golf Club, y nuestro desarrollo Arenas del Sur que ya cuenta con 270 casas en obra y terminadas.
Cerca del 40% de la superficie total destinada a espacios comunes y circulación.
Calles internas asfaltadas con cordón cuneta, redes subterráneas de electricidad, gas, agua y cloaca.
Alumbrado público, pilares de servicios, parquización, edificio de acceso y cerco perimetral.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arenas Chico, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
