Terreno en venta en Alfar
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Alfar

Venta terreno 525m² Alfar

Consultar dirección · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alfar, 525 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 72 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
525 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alfar

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Karina Freitas Pieroni OPORTUNIDAD ÚNICA • Lote de 525 m² en Barrio Alfar Te presentamos este excelente lote de 525 m² ubicado en el consolidado y tradicional Barrio Alfar, una zona en constante crecimiento y desarrollo, ideal tanto para inversión como para la construcción de tu hogar permanente o de temporada. Ubicación estratégica: A pocos minutos de las playas del sur, con fácil acceso a la Ruta 11, cercano a centros comerciales, colegios, y transporte público. Entorno natural: Barrio Alfar se destaca por su tranquilidad, calles arboladas y un entorno residencial muy buscado por quienes desean vivir alejados del ruido pero cerca de todo. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consultanos hoy y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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