Terreno en venta en Alfar
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Alfar

Venta lote a 600 metros del mar

Santa María de Oro 4600 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 525 m², USD 38.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 60 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
510 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Alfar

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Sabrina Salazar VENTA DE LOTE EN BARRIO ALFAR, SANTA MARIA DE ORO AL 4700. En esta oportunidad el equipo Remax te presenta como una excelente oportunidad este lote, ubicado en el corazón del barrio Alfar, una zona tranquila, residencial y con excelente proyección en el sur de Mar del Plata. Superficie del lote 525 m² Ubicación privilegiada a solo 600 metros del mar. Servicios disponibles: • Gas natural • Electricidad • Alumbrado público • Calle asfaltada • Fibra óptica para internet Zonificación R8 Consultanos para coordinar una visita o recibir más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María de Oro 4600, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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