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VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE
Avenida Constitución 9000 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 20.500, lo mismo que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 9000.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 20.500
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 386 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.945 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 184.088 por mes con ingresos de $ 736.353.
- Precio del aviso
- USD 20.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 496
- Sellos y tasas~1%
- USD 205
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 736.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 117,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Constitución 9000
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Constitución 9000, Mar del Plata, Buenos Aires