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VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE 200 a 300 M2
Avenida Constitución 9000 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 303 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 29.300, un 27% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 9000.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.400
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.366 en total: USD 29.300 del aviso mas USD 2.066 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 263.128 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 709
- Sellos y tasas~1%
- USD 293
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.052.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 81,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Constitución 9000
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Constitución 9000, Mar del Plata, Buenos Aires