VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE 200 a 300 M2

VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE 200 a 300 M2

Avenida Constitución 9000 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 29.300, un 27% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 9000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 133156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.400
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTES – BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE | MAR DEL PLATA “La vida que soñás, más cerca de lo que pensás.” Solar Norte es un nuevo desarrollo urbanístico ubicado en la zona norte de Mar del Plata, sobre Av. Constitución y Tomás Stegagnini, en un sector de crecimiento y expansión de la ciudad. Un proyecto pensado tanto para quienes buscan el lugar donde construir su futura casa como para quienes quieren invertir en tierra dentro de una urbanización planificada. La primera etapa contempla 266 lotes, con superficies que van desde los 200 hasta los 350 m², ofreciendo distintas alternativas según cada proyecto y necesidad. UN BARRIO ABIERTO, PLANIFICADO Y SIN EXPENSAS Uno de los grandes diferenciales de Solar Norte es combinar la infraestructura y planificación de un desarrollo nuevo con la libertad de un barrio abierto y sin expensas. El proyecto contempla: * Red de agua potable * Red de cloacas * Gas natural * Electricidad * Alumbrado público * Calles asfaltadas * Cordón cuneta * Desagües pluviales * Fibra óptica * Espacios verdes y sectores recreativos UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado estratégicamente sobre Av. Constitución y Tomás Stegagnini, con rápido acceso a distintos puntos de Mar del Plata. Aproximadamente: 6 minutos del Aeropuerto Internacional Astor Piazzolla 15 minutos del centro de Mar del Plata 10 cuadras del acceso de Av. Constitución y Ruta 2 Una ubicación que permite vivir en un entorno residencial y en crecimiento, manteniendo una excelente conexión con la ciudad. CONDICIONES DE COMPRA Y ENTREGA • POSESIÓN: a los 18 meses de iniciada la obra • ESCRITURACIÓN: prevista a los 24 meses • FINANCIACIÓN: diferentes alternativas disponibles • EXPENSAS: SIN EXPENSAS • UBICACIÓN EXACTA: Av. Constitución y Tomás Stegagnini • COORDENADAS GOOGLE MAPS: -37.941096, -57.594985 INICIO DE OBRAS: Enero 2026 UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Solar Norte representa la posibilidad de proyectar tu casa desde cero dentro de un barrio nuevo, con infraestructura completa y sin el costo mensual de expensas. También es una alternativa interesante para quienes buscan invertir en tierra en una zona de expansión de Mar del Plata, acompañando el crecimiento y consolidación del desarrollo. Consultame por lotes disponibles, ubicaciones dentro del barrio, superficies, valores y planes de financiación vigentes. Encontrá el lote que mejor se adapte a tu proyecto y empezá a construir hoy el lugar donde querés estar mañana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.366 en total: USD 29.300 del aviso mas USD 2.066 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 263.128 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.366
Precio del aviso
USD 29.300
Escritura y honorarios~2%
USD 709
Sellos y tasas~1%
USD 293
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.128/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 81,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Constitución 9000

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Homero13 min · 831 m
Ronco14 min · 866 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica1 min · 94 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica8 min · 544 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry7 min · 469 m
Plaza Andres Chazarreta10 min · 623 m
Plaza La Florida14 min · 869 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 9000, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 29.300
Terreno en venta
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