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VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE
Avenida Constitución 9100 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 18.600, un 9% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 9100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 20.500
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 385 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.911 en total: USD 18.600 del aviso mas USD 1.311 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 167.777 por mes con ingresos de $ 671.106.
- Precio del aviso
- USD 18.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 450
- Sellos y tasas~1%
- USD 186
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 675
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 671.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 129% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Constitución 9100
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Constitución 9100, Mar del Plata, Buenos Aires