VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE

VENTA LOTE BARRIO ABIERTO SOLAR NORTE

Avenida Constitución 9100 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 18.600, un 9% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 9100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 20.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTES EN BARRIO SOLAR NORTE MAR DEL PLATA ZONA NORTE " La vida que soñas mas cerca de lo que pensás" Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Avenida Constitución y Stegagnini, Mar del Plata, con excelente potencial de inversión y desarrollo residencial. Proyecto de urbanización que ofrece 266 lotes en primera etapa, diseñados para quienes buscan una vivienda familiar en entorno natural y con óptima conectividad. Características principales del desarrollo: Superficie de lotes entre 200 y 350 m², permitiendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Ubicación privilegiada a solo 6 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro urbano de Mar del Plata. Barrio sin expensas y con Infraestructura y servicios completos: • Red de agua potable y cloacas • Gas natural • Electricidad • Alumbrado público • Calles asfaltadas • Cordón cuneta • Desagües pluviales • Fibra óptica para internet Condiciones de compra: • Posesión a 18 meses de iniciada la obra • Escrituración a 24 meses • Coordenadas Google Maps: -37.941096, -57.594985 • Masterplan: https://tupropiedaden360.com/solarnorte/ Ideal para inversores y familias que valoran un desarrollo urbano planificado, con servicios de primera y entorno natural. Oportunidad única de adquirir un terreno en zona de expansión de Mar del Plata. Asesoramiento profesional sin compromiso. Consulte condiciones actuales de financiación y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.911 en total: USD 18.600 del aviso mas USD 1.311 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 167.777 por mes con ingresos de $ 671.106.

Costo total realUSD 19.911
Precio del aviso
USD 18.600
Escritura y honorarios~2%
USD 450
Sellos y tasas~1%
USD 186
Comision inmobiliaria~3%
USD 675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 167.777/mes

Necesitas ingresos por $ 671.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 129% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
129% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Constitución 9100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Homero13 min · 853 m
Ronco14 min · 888 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica3 min · 176 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry8 min · 534 m
Plaza Andres Chazarreta9 min · 550 m
Plaza La Florida12 min · 790 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 9100, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 18.600
Terreno en venta
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