LOTE EN EL MARQUESADO
Calle 28 Bis · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 427 m²
Terreno en Mar del Plata, 427 m², USD 22.000 (comparada contra 139 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 107 de la mediana (-51,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 139
- Mediana precio
- USD 43.900
- Mediana precio/m²
- USD 107
- Mediana m²
- 409 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 768.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 28 Bis, Mar del Plata, Buenos Aires