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ARENAS DEL SUR
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

ARENAS DEL SUR

Newbery · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 45% mas que lo normal entre los 327 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Newbery.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 12478190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 157% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 93.023
Tamaño normal
673 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡Oportunidad única en Barrio Privado Arenas del Sur! ERNE PROPIEDADES exclusivo lote en venta, ubicado en Barrio Privado Arenas del Sur. Con una inmejorable ubicación que ofrece vistas panorámicas y la tranquilidad que buscas, este lote de 750 m2 Características destacadas: Ubicación privilegiada con vista a la cancha de polo. Todos los servicios disponibles. Calles asfaltadas en todo el barrio. Servicio de guardia 24 horas para tu seguridad. Cerco perimetral triple electrificado y cámaras de vigilancia. 3 Canchas de tenis, una cancha de fútbol y una cancha de polo para los amantes del deporte. Quincho y Salón de Fiestas exclusivos para residentes. Club House con servicio de gastronomía y proveeduría de primera calidad. Entorno natural con árboles, animales y aves autóctonos para disfrutar de la naturaleza en su esplendor. Precio: USD 135.000 ANAHI PROME (223) 5 33 75 30 CONSULTAS O CITAS ERNE REG 3898

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475014 min · 892 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada14 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 856 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

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