Terreno en venta en Terminal · 7 ambientes
Terreno en venta
USD 470.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Terminal · 7 ambientes

Local en terminal

Av. Luro y Juncal , Terminal · Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baño
1
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 573% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Terminal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Luro y Juncal , Terminal.

573% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 573% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 69.799
Tamaño normal
447 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este excepcional local de 600 m2, estratégicamente ubicado en Av. Luro y Juncal, en la codiciada zona de Mar del Plata. Ideal para proyectos de construcción, el terreno es subdivisible y se ofrece con escritura inmediata. Además, se considera permuta como opción de transacción. Con una zonificación residencial, es perfecto para constructores y desarrolladores que buscan maximizar su inversión. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno con potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada, cerca de la Terminal. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29011 min · 71 m
Comunitario Alvarado y Malvinas5 min · 300 m
Paseo Comercial Colon11 min · 676 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL Nº13 EVA PERON · primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº208 ALEJANDRO G. BUSTILLO · secundaria · publica3 min · 207 m
INSTITUTO EDUCATIVO HUAILEN · secundaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia14 min · 872 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 614 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico10 min · 617 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Luro y Juncal , Terminal, Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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