Terreno en venta en Punta Mogotes · 1 ambiente

Terreno en venta en Punta Mogotes · 1 ambiente

Terreno - Faro

Lote Frente a Waikiki · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 171% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Lote Frente a Waikiki.

171% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 799lo normal · 29590800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 171% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 788% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.330
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote frente al mar con vistas panorámicas – Mar del Plata Exclusiva parcela ubicada en un punto único de Mar del Plata, con frente directo al mar y vistas panorámicas incomparables. Su emplazamiento sobre el Boulevard Marítimo la convierte en una oportunidad ideal tanto para desarrollos residenciales de jerarquía como para proyectos de inversión de mediana densidad. El lote se encuentra dentro del distrito R3, zona destinada a uso residencial de densidad media, permitiendo la construcción de viviendas tanto individuales como colectivas, en un entorno consolidado y de alto valor urbano. Se entrega con el subsuelo ya realizado, lo que representa una ventaja significativa en tiempos y costos de obra, potenciando aún más su atractivo para desarrolladores y constructores. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada con todo el potencial del crecimiento inmobiliario de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Don Juan7 min · 466 m
Punto Bravo8 min · 484 m
Bichito de Luz13 min · 820 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 169 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica12 min · 796 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica12 min · 800 m
Espacios verdes
Abraham Lincoln13 min · 863 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico5 min · 329 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado10 min · 667 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de terrenos en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Frente a Waikiki, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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