Terreno 1 ambiente en ventaen gascon 2099 mar del plata, Estacion Terminal

Excelente esquina apto para desarrollo Medidas 17 mt2 de frente x 22 mt2 de fondo Toma 50% en metros cuadrados ZONIFICACION C2 (Distrito Central C2) Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa,.comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso esidencial de densidad media/alta.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: • Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de Setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BASICOS: • F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 • F.O.T. máximo otros usos: 2.5 • Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).- • Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin Basamento).- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento).- Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento) Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 22.00m frente a calle y 27.20m frente a avenida.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.4.1 CASOS ESPECIALES a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.- Posibilidad de edificar 9 pisos. consulte ZONIFICACION C2 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa. comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: • Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de Setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BASICOS: • F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 • F.O.T. máximo otros usos: 2.5 • Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).- • Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin Basamento).- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento).- Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento) Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 22.00m frente a calle y 27.20m frente a avenida.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.4.1 CASOS ESPECIALES a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1143