venta
USD 65.900
PH · 39m² · 2 Ambientes
San Juan · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 2 dias
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Ph en venta en COLON 4485, San Juan
USD 69.000
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Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en ventaen COLON 4485, San Juan
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Juan
Pide USD 69.000, un 2% mas que lo normal entre los 93 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de COLON 4485.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.278lo normal · 1.2481.1331.380
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.365
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.077
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD REBAJADO PH 3 AMBIENTES TIPO CASAAL FRENTE EN PLANTA BAJA TOTALMENTE INDEPENDIENTE, UBICADA EN AV.
COLON AL 4.400 ENTRE MISIONES Y CHACO CUENTA CON: LIVING COMEDOR CON CALEFACTOR TB DOS DORMITORIOS (uno con placard empotrado) Y CALEFACCION POR TB COCINA BAÑO PATIO Sup.
Total 76 m2 Sup Cubierta 54 m2 Sup Descubierta 10,72 m2 TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO, ESCUCHA PROPUESTAS CONSULTE PARA VISITARLO CEABE PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de COLON 4485
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Supermercado Chino5 min · 325 m
Supermercado Chino5 min · 327 m
El Mudo6 min · 352 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN GUARDERIA BELEN · inicial · privada3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 236 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos13 min · 815 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 826 m
Plaza Dardo Rocha16 min · 994 m
Salud
· 13 en la zona
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico4 min · 267 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Juan
El precio de ph de 2 dormitorios en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Juan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Juan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.165/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Juan
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Juan
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.315
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COLON 4485, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
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