P Proppies
Ph en venta en San Juan 1732, San Juan
Ph en venta
USD 81.000
= $ 128,6 M
Cuota UVA desde $ 730.640/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen San Juan 1732, San Juan

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 81.000, un 11% menos que lo normal entre los 44 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 1732.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0161.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.406
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 965
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exelente PH, ubicado en centro comercial San Juan, Unico por su inmejorable ubicacion con acceso a colectivos, locales comerciales y avenidas como Luro y avenida Colon, a pasos de la nueva terminal con entrada totalmente independiente. Cuenta con dos dormitorios muy amplios y luminosos con ventilacion Natural en todos sus ambientes. Amplio bano y cocina. Esta propiedad posee patio, terraza, parilla y lavadero. Sin Expensas.La primera imagen es ilustracion dado que hoy actualmente la propiedad se encuentra vacia y pintada de blanco en su interior. Cuenta 90 m2cubiertos totales San Juan casi San Martin. Te lo vas a perder? ¡¡¡ APTO CREDITO !!! EM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 1732

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
El peruano3 min · 164 m
Stationery, School supplies3 min · 183 m
El Mudo4 min · 268 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada4 min · 274 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha8 min · 504 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 791 m
Salud · 33 en la zona
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 316 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 85.500USD 81.00024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 85.500 → USD 81.000-5.26%

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 2 dormitorios en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 1732, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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