Ph en venta en San Jose
Ph en venta
USD 72.000

Ph en venta en San Jose

Venta de ph 2 ambientes saavedra 3558 usd 72.000

Saavedra 3500, Piso 1 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Jose, USD 72.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
62 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

PH interno, con ingreso por pasillo, en un primer piso, ubicado en una excelente zona de la ciudad. Características: • Superficie cubierta: 55 m² • Superficie total: 67 m² • Antigüedad: 30 años • Orientación: Sudeste • Sin expensas La propiedad ofrece un amplio living-comedor con sector elevado, que aporta un espacio adicional de guardado. Al frente cuenta con un pequeño espacio exterior tipo mini terraza/balcón interno, que aporta luminosidad. Dormitorio con amplio placard empotrado. Baño semicompleto. Cocina separada conectada con un espacio interno que funciona como sector de distribución. Cuenta con lavadero. Y un gran balcón trasero. Una propiedad funcional, luminosa y con espacios exteriores, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicada en una excelente zona de la ciudad, en un entorno tranquilo y cercano a comercios, servicios y diferentes puntos de interés. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.376/mes

Necesitas ingresos por $ 2.517.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en San Jose es USD 75.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 3500, Piso 1, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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