Ph en venta en Darregueira 3100, Punta Mogotes

Ph en ventaen Darregueira 3100, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Esta en lo normal

Pide USD 69.700, lo mismo que lo normal entre los 7 ph de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Darregueira 3100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.162lo normal · 1.1651.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.900
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH dispuesto todo en planta baja y consta de living comedor, dos dormitrios, altillo, cocina amplia con lavadero, baño, espacio guardacoche descubierto y patio. Cerca de centro comecial. Línea de colectivos en la zona. Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.614 en total: USD 69.700 del aviso mas USD 4.914 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.711 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.614
Precio del aviso
USD 69.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.687
Sellos y tasas~1%
USD 697
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.711/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darregueira 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Granja Familia del Sur1 min · 29 m
Hormiguita Negra1 min · 51 m
Lucas1 min · 62 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica14 min · 897 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 902 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica15 min · 929 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry3 min · 196 m
Plaza de los Pajaros5 min · 339 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea7 min · 424 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 72.000USD 69.70024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 72.000 → USD 69.700-3.19%

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 31,7% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darregueira 3100, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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