P Proppies
Ph en venta en Nueva Pompeya
Ph en venta
USD 250.000
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Ph en venta en Nueva Pompeya

Ph - Terreno Para Emprendimiento

OLAZABAL 1500 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Pompeya, 334 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN ESTRATÉGICA- A METROS DE AV. LURO-DISTRITO C1 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.-LOTE 375m2 (8.66m frente---43.30m fondo).Aproximadamente posee 330m2 cubiertos y 120m2 libres -F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial: 2.5- F.O.T. máximo otros usos:3.0 • Densidad poblacional neta máxima:(0.10 hab/m2).- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% • PA : Departamento de 3 ambientes parcialmente reciclado completamente habitable. PB: local a la calle con sótano en actual funcionamiento- -ph de tres ambientes con patio a reciclar por completo o demoler----espacio de cochera semicubierta par 8 vehículos. IDEAL PARA EMRENDIMIENTO !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Pompeya es USD 130.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OLAZABAL 1500, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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