venta
USD 44.000
PH · 35m² · 1 Dormitorio
Las Avenidas·1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Diagonal Garibaldi 3999, Las Avenidas
USD 44.000
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Ph en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en ventaen Diagonal Garibaldi 3999, Las Avenidas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Pide USD 44.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Garibaldi 3999.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.257lo normal · 1.071796
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 37.500
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.107
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Con todo lo necesarioen una vivienda confortable de 2 ambientes.
Recien pintado y con aberturas nuevas de Aluminio.
Patio de entrada .
Living comedor.
Amplia cocina con espacio para una mesa y 2 sillas para desayuno , comunica en forma independiente a un comodo lavadero cerrado techado.
Baño completo , ducha sin bañera.
Dormitorio con placard y pequeño vestidor.
Calefactor en living y dormitorio.
Consultasy Visitas Comunicarse Wspp: Ver datos o mail Inmobiliaria Carlos Piglia Living comedor: Si Cocina: Si Baños: Sí Patio: Sí Dormitorio: Sí Calefaccion: Sí Agua corriente Gas Natural DesagÃe cloacal Electricidad Vestidor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 395.141/mes
Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Diagonal Garibaldi 3999
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Autoservicio nico8 min · 517 m
Danilo9 min · 563 m
Danilo11 min · 673 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica8 min · 496 m
SAN ANTONIO · secundaria · privada8 min · 523 m
JARDIN MUNICIPAL Nº15 ROSA C. MATTALIA · inicial · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Esteban Echeverria8 min · 492 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 562 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 595 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico13 min · 844 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de ph de 1 dormitorio en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 1 dormitorio en Las Avenidas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Las Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Las Avenidas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Las Avenidas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Garibaldi 3999, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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