P Proppies
Ph en venta en Don Bosco
Ph en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Don Bosco

Venta PH 3 Ambientes con Garaje Apto Local y Acepta Permuta

belgrano e italia · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 14% menos que lo normal entre los 22 ph parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de belgrano e italia.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 8891.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 72.900
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PHen venta. en Don Bosco, TOMA PERMUTA Belgrano e italia Ph al frente en planta baja, entrada independiente , ubicado en Belgrano e Italia, Mar del Plata, cuenta con 2 dormitorios amplios, cocina comedor, baño completo, terraza propia y local /garage La propiedad se encuentra en estado original a refaccionar . Escribanía designada. Las superficies son estimadas; las medidas reales se verifican en el título de propiedad que el propietario facilitará. Si estás interesadose puede agendar una cita para verlo Por dudas y consultas no dudes en contactarnos, llamando al 2 Ver datos Encontranos en Balcarce4499, Inmobiliaria Garrone.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Chino6 min · 390 m
Stationery, School supplies6 min · 403 m
El Mudo7 min · 422 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada3 min · 161 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno12 min · 737 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540114 min · 919 m
Plaza Dardo Rocha15 min · 964 m
Salud · 9 en la zona
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado2 min · 151 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 2 dormitorios en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

belgrano e italia, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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