P Proppies
Ph en venta en Constitucion
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Constitucion

Venta ph 3/ 4 amb. Zona tejedor-

ACEVEDO 4900 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Constitucion, USD 130.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
125 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

PH EN VENTA DE 3 a 4 AMBIENTES EN EL BARRIO CONSTITUCIÓN. ACEVEDO CASI AV. CARLOS TEJEDOR- SIN EXPENSAS PLANTA BAJA: CUENTA CON BAÑO COMPLETO- COCINA INTEGRADA AL LIVING- COMEDOR. SALIDA A JARDIN- TODO CON REJAS. PLANTA ALTA: POSEE 2 DORMITORIOS CON PLACARD. BAÑO COMPLETO. GRAN ESPACIO CON CONEXION DE AGUA PARA VARIOS USOS (dormitorio en suite, cocina) . SE ACCEDE POR COMODA ESCALERA. EN EL FRENTE CUENTA CON TROTADORA PARA AUTO. EXCELENTE ENTORNO. Los metros no son vinculantes. Ref#9910685.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.551.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los ph en venta en Constitucion es USD 130.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ACEVEDO 4900, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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