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Ph en alquiler en San Juan
Ph en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en San Juan

Alquiler X 24 Meses PH 3 Amb. con Parque en San Juan 146

San Juan 146 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Juan, 2 dormitorios, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 650.001, 23,5% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

PH 3 Ambientes con Patio y Parque ï ‹ Ubicación: San Juan 146 ‹ Precio: Completar valor ‹ Características Principales: ‹ Ambientes: 3 ambientes amplios y muy luminosos (¡sol todo el día!). ‹ Acceso: Entrada independiente. ‹ Exterior: Cómodo patio y parque , ideales para disfrutar al aire libre. ‹ï Comodidades: ‹Lavadero independiente ‹Calefacción por tiro balanceado ‹ Requisitos de Alquiler: ‹ Ingresos comprobables acordes al valor del alquiler. ‹ Garantía propietaria o ingresos comprobables adicionales. ‹Soria Propiedades Martillero Público ” Registro 3695 (DS)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 146, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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