Ph en alquiler en San Juan · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000

Ph en alquiler en San Juan · 3 ambientes

PH en Centro

Guido al 2100 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Juan, 3 ambientes, 107 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

PH de 3 ambientes en primer piso por escalera. Cuenta al ingresar con amplio living comedor con hogar a gas y vista a la calle. Cocina integrada con isla. Dos dormitorios con placard y baño completo. Posee espacio de quincho/lavadero cubierto. Sin gastos de expensas. VALOR $ 1.200.000 , con AUMENTO CADA 3 MESES POR INDICE DE IPC. Locatario abona servicios de luz, agua, gas y seguro contra incendio.. REQUISITOS: • Presentar recibos de sueldo / certificación de ingresos (Monotributistas) • Presentar Garantías (propietaria, recibos de sueldo, seguro de caución) GASTOS: • Mes de Adelanto • Mes de Deposito en Garantía • Honorarios Profesionales • Gastos de Escribanía (pedidos de informes / certificación de firmas) • 50% sellado de ley del contrato Las medidas son aproximadas a fines orientativos, las exactas surgirán del plano y/o del titulo de propiedad. Los valores pueden cambiar sin previo aviso y no son contractuales. Se sugiere consultar al Martillero y Corredor Público la actualización de los valores de expensas, impuestos y servicios ya que los mismos que se publican son aproximados. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Todas las imágenes son meramente ilustrativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido al 2100, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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