P Proppies
Ph en venta en Stella Maris · 4 ambientes
Ph en venta
USD 395.000
= $ 609,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Ph en venta en Stella Maris · 4 ambientes

PH en Varese Completamente Reciclado

Gascon 600 - Varese - Mar del Plata · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Stella Maris, 4 ambientes, 164 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 2.409 contra USD 2.257 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.257
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Stella Maris

Descripcion

Chalet en PH totalmente reciclado. A pasos del mar y a metros de Playa Varese, esta propiedad, completamente renovada combina diseño, confort y materiales de alta calidad en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata. Lista para disfrutar! Planta principal: Amplio y soleado living-comedor con salida a gran terraza. Cocina semi integrada con amoblamiento de excelente calidad. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a la terraza. Escritorio. Lavadero con doble caldera Ariston y espacio de guardado. Planta alta: Dormitorio en suite con acceso a terraza propia. Detalles constructivos: Todas las mesadas (cocina, isla, lavadero y baños) son de Cuarzo Rocktite. Carpinterías PVC con DVH Rehau (alemana) Pisos de Porcelanato Portobello (Brasil) Griferías FV y Dominic Calefacción por losa radiante Sistema de alarma instalado. Cochera cubierta. Posibilidad de crear un tercer dormitorio en la planta alta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.025/mes

Necesitas ingresos por $ 13.848.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon 600 - Varese - Mar del Plata, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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