Ph en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Ph 3 ambientes, barrio sarmiento, patio y terraza

Juncal 1400 · Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarmiento, 4 ambientes, 65 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 754 contra USD 754 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

**PH de 3 ambientes con dependencia en dos plantas – Juncal al 1400** Ubicado por pasillo, en un entorno interno y tranquilo, este PH se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con cocina integrada al comedor, un living independiente, baño completo y patio. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, una dependencia que puede destinarse a escritorio, tercer dormitorio o espacio de guardado, un segundo baño completo y una amplia terraza. Su ubicación se encuentra a pocos metros de las avenidas Pedro Luro y Champagnat, en el barrio sarmiento, con excelente conectividad, cercanía a líneas de transporte, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre, sin expensas y una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.707.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 1400, Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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