Ph 4 ambientes en venta en Tucuman al 4200, San Carlos

Ph 4 ambientes en ventaen Tucuman al 4200, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada sobre calle Tucumán, entre Vieytes y avenida Paso, en una zona estratégica, residencial y en constante crecimiento, se ofrece esta excelente propiedad de 4 ambientes, totalmente reciclada con muy buen gusto y calidad. La unidad forma parte de un complejo de solo cuatro propiedades y se destaca por su luminosidad, sus amplios ventanales y su vista al parque. Al ingresar encontramos un cómodo living al frente. Hacia el contrafrente se desarrolla la cocina comedor, con una agradable vista al parque. En planta alta dispone de dos dormitorios y un playroom, ideal para utilizar como tercer dormitorio, escritorio o espacio de entretenimiento. Cuenta además con baño principal, toilette de recepción y sector de lavadero. Todos los ambientes poseen grandes ventanales al exterior, que aportan excelente iluminación y ventilación natural. Características: • 4 ambientes. • Dos dormitorios. • Playroom o posible tercer dormitorio. • Living al frente. • Cocina comedor al contrafrente con vista al parque. • Baño principal. • Toilette de recepción. • Sector de lavadero. • Propiedad totalmente reciclada. • Aberturas DVH (doble vidrio hermético) • Cochera para dos vehículos. • Patio descubierto y gran parque de uso común. • Complejo de solo cuatro unidades. • Expensas aproximadas: $80.000. Valor: USD 157.000 Se escuchan propuestas. Una propiedad lista para habitar, con ambientes cómodos, excelente luminosidad y cochera doble, ubicada en un sector de Mar del Plata con gran proyección. Consúltanos para obtener más información o coordinar una visita. Ana De Napoli Estudio Inmobiliario | Reg. 4114

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.179/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Felix8 min · 507 m
Disco · Avenida Juan B. Justo 23678 min · 532 m
Fiambreria9 min · 555 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica6 min · 391 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada7 min · 456 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado6 min · 398 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado10 min · 627 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 16,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 4200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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