venta
USD 95.000
PH · 100m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Punta Mogotes·2 dorm · 100 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Lebensohn 3000, Punta Mogotes
USD 125.000
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Ph en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Lebensohn 3000, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 125.000, un 18% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 3000.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.0628551.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 106.159
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.073
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación- Barrio: Colina de Peralta Ramos.Características del terreno- Superficie del terreno: 100 metros cuadrados.- Superficie cubierta: 92 metros cuadrados.- Superficie descubierta: 56 metros cuadrados.Planta baja- Living: Amplio con cocina integrada.
Ventanal al frente y puerta balcon al contrafrente que permite acceder al parquecito trasero con parrilla y algo de verde- Cocina: Con muebles hechos a medida.
Un espacio de guardado al lado de la escalera muy amplio- Baño: Completo.- Dormitorio.- Espacio para dos autos en paralelo con acceso a traves de un porton corredizo.
Se puede guardar hasta una camioneta.
Planta alta- Dos dormitorios con placard- Baño completo con hidromasaje- Terraza.Otros- Calefacción por loza radiante Consideraciones- Distribución: Buena distribución entre espacios comunes y privados.- Aprovechamiento del sol: Sol de mañana en el parque y de tarde en la parte frontal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lebensohn 3000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Cliente danilo7 min · 460 m
Lo de Claudia13 min · 829 m
Cliente danilo13 min · 849 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada6 min · 366 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Ricardo Balbin7 min · 456 m
Plaza Buque Pesquero Narwall10 min · 663 m
Plaza Revolucion Francesa10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 30% mas que en julio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.978
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lebensohn 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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