Ph 4 ambientes en venta en Napoles al 3000, Punta Mogotes
Ph en venta
USD 118.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Napoles al 3000, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
154 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 7% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Napoles al 3000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.250920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex en venta en Colinas de Peralta Ramos Excelente propiedad ubicada a tan solo 3 cuadras de Av. Edison, en una zona tranquila y de fácil acceso. Este dúplex se destaca por ser súper luminoso y contar con ambientes amplios y cómodos. En planta baja se encuentra totalmente reciclado, ofreciendo un living-comedor espacioso, cocina funcional y un toilette de recepción. En planta alta dispone de tres dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La propiedad cuenta además con un amplio patio ideal para disfrutar al aire libre, y entrada descubierta para vehículo. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Apto crédito. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Napoles al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cliente danilo9 min · 562 m
Lo de Claudia13 min · 854 m
Autoservicio Messina14 min · 894 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada8 min · 495 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ricardo Balbin5 min · 336 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra12 min · 746 m
Plaza Revolucion Francesa12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 30% mas que en julio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Napoles al 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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