P Proppies
Ph en venta en Primera Junta · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 215,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en Primera Junta · 4 ambientes

PH en Primera Junta

Juan B Justo al 2500 · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Primera Junta, 4 ambientes, USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Primera Junta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.225.297/mes

Necesitas ingresos por $ 4.901.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo al 2500, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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