P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Teodoro Bronzini al 200, Villa Primera
Ph en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Teodoro Bronzini al 200, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 19% menos que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro Bronzini al 200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.082lo normal · 1.3361.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.545
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex a estrenar (CON ENTREGA ESTIMADA PARA AGOSTO 2024) en Villa Primera! Ubicados sobre la calle Teodoro Bronzini 281. Entre French y Berutti. Ambos construidos con materiales de primera calidad. Cuentan con 85 m2 cubiertos cada uno distribuidos en: Planta Baja: Living • Comedor, con una gran cocina con vista al frente, baño. Y en Planta Alta dos dormitorios y un baño completo.Jardin al fondo (con bajada individual) con barrila, pileta de lavado y espacio de guardado.Ambos poseen visuales hacia el frente y contrafrente del terreno, lo que les brinda una perfecta iluminacion natural, ademas cuentan con losa radiante con calderas duales, carpinterias de aluminio con vidrios DVH. Se toman vehículos en parte de pago.Escucha Propuesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teodoro Bronzini al 200

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Hipermecado Toledo13 min · 856 m
Omar15 min · 961 m
Los chinos15 min · 972 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 180 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 771 m
Plaza Revolucion de Mayo15 min · 941 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 988 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado1 min · 59 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico14 min · 881 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Bronzini al 200, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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