Ph 3 ambientes en venta en AV. Colon al 4400, San Juan

Ph 3 ambientes en ventaen AV. Colon al 4400, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
76 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 2% mas que lo normal entre los 93 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de AV. Colon al 4400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.278lo normal · 1.2481.1331.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.365
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE – ENTRADA INDEPENDIENTE – PATIO Ubicado sobre Av. Colón al 4400, en el barrio Don Bosco, nos encontramos con este PH de 3 ambientes al frente, desarrollado en una sola planta y con entrada independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. Al ingresar a la propiedad se dispone un living comedor, que funciona como el ambiente central de la vivienda. Desde este espacio se accede a dos dormitorios, ambos bien distribuidos, con el baño completo ubicado de manera central, facilitando su acceso desde los distintos sectores de la propiedad. A la derecha del ingreso se encuentra la cocina independiente, práctica y funcional, con buena ventilación. En el sector posterior de la vivienda se ubica un patio, que aporta ventilación natural y un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre o utilizar como área de servicio. La propiedad cuenta con 54 m² cubiertos y 76 m² totales, con disposición al frente y ambientes luminosos. Ubicada en una zona de excelente conectividad, el barrio Don Bosco se caracteriza por su entorno residencial y tranquilo, con cercanía a comercios, supermercados, farmacias, establecimientos educativos y diversas líneas de transporte público, además de contar con espacios verdes en las cercanías. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor: U$S 75.000 Consultas: Ver datos Ver datos Nota: Las fotografías son propiedad de Lucas DIENER por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. Colon al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino5 min · 325 m
Supermercado Chino5 min · 327 m
El Mudo6 min · 352 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN GUARDERIA BELEN · inicial · privada3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 236 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos13 min · 815 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 826 m
Plaza Dardo Rocha16 min · 994 m
Salud · 13 en la zona
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico4 min · 267 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 75.000USD 69.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Colon al 4400, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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