P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en San Juan 3100, San Juan
Ph en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen San Juan 3100, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 43% mas que lo normal entre los 85 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 3100.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.0711.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.071
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta PH 3 ambientes nuevo con patio. NO PAGA EXPENSAS. Planta baja: cocina muy amplia y luminosa, living comedor con escalera hacia la planta alta, toilette, amplio patio con parrilla. Planta alta: 2 habitaciones amplias con espaciosos placares empotrados, baño completo con bañera. Totalmente nuevos con las mejores terminaciones. Superficie: 85 MT2 (cubiertos), 20 MT2 (patio). Conexión para calefacción por radiadores. Ubicado en San Juan al 3100. USD: $130.000 libre de gastos para el vendedor. Consúltanos y coordinamos una visita para conocer la propiedad. Grupo Evolve Desarrollos Inmobiliarios. REG. 3378

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 3100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino7 min · 443 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34319 min · 548 m
Supermercado Rizzo9 min · 585 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada3 min · 223 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 93 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 969 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 3100, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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