Ph 3 ambientes en venta en belgrano 3500, San Juan

Ph 3 ambientes en ventaen belgrano 3500, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 17% mas que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de belgrano 3500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.3361.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.108
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES – BELGRANO 3500 Excelente PH de 3 ambientes ubicado en Belgrano al 3500, en un primer piso por escalera, al contrafrente. La propiedad se encuentra completamente remodelada a nuevo y cuenta con aproximadamente 52 m² totales, de los cuales 48 m² son cubiertos y 4 m² descubiertos. Dispone de un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles de cocina. Cuenta además con dos habitaciones, un baño completamente reciclado y espacio para lavarropas. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, sus aberturas nuevas y su estado general, encontrándose lista para ingresar a vivir. Además, cuenta con calefactores y no paga expensas. **Características:** PH de 3 ambientes Primer piso por escalera Al contrafrente 52 m² totales aprox. * 48 m² cubiertos aprox. 4 m² descubiertos aprox. 2 habitaciones Living-comedor * Cocina integrada y equipada 1 baño completo reciclado a nuevo Espacio para lavarropas Aberturas nuevas Calefactores Muy luminoso Todos los servicios Sin expensas Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad completamente reciclada, luminosa y lista para ingresar a vivir, sin gastos de expensas. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Agustin Fortini Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de belgrano 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16395 min · 300 m
Maxikiosco GHG5 min · 331 m
La Simbolica5 min · 336 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica3 min · 189 m
INSTITUTO DE EDUCACION PRIMARIA LORIS MALAGUZZI · primaria · privada3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 395 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 398 m
Plazoleta del Tango8 min · 481 m
Salud · 47 en la zona
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 113 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 113 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

belgrano 3500, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp