P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Chaco 2616, San Juan
Ph en venta
USD 69.899
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.506/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Chaco 2616, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
58 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 69.899, un 1% menos que lo normal entre los 114 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 2616.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 1.2121.0711.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.303
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.074
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex de 3 ambientes A la calle en vereda de sol Balcón 60 m2 aprox Chaco 2616, esquina Alberti Todos los servicios Baño completo Desde U$S Ver datos (N° 10) Hay otros: U$S 76.000 (N° 14) U$S 78.000 (N° 12) Entrega de Posesión en 60/90 días Los Gastos de escritura Corren por cuenta del comprador en su totalidad Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.827 en total: USD 69.899 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.506 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.827
Precio del aviso
USD 69.899
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.506/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chaco 2616

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino1 min · 84 m
Supermercado Chino6 min · 373 m
Supermercado chino10 min · 643 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada5 min · 333 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI10 min · 619 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 783 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 591 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 2616, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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