P Proppies
Ph en venta en San Juan · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Juan · 3 ambientes

PH Tipo Duplex 3 Ambientes en Venta

Falucho 4500, B7600FSL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 19% mas que lo normal entre los 81 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 4500, B7600FSL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2571.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.845
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph de 3 ambientes a la calle en Duplex Living comedor al frente. Baño completo con ante baño. Cocina integrada. Primer piso : 2 domitorios , uno al frente , otro al contra frente Acceso independiente Posesión inmediata Escribanía Designada Fernández Mirave Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1306

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino5 min · 320 m
Supermercado Chino5 min · 342 m
Supermercado Chino8 min · 518 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica6 min · 352 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos13 min · 828 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 859 m
Plazoleta Paulo VI14 min · 876 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado4 min · 283 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico7 min · 430 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho 4500, B7600FSL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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