P Proppies
Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 77.000
= $ 119 M
Cuota UVA desde $ 676.057/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes

PH en San Carlos

Padre Dutto 52 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos, 3 ambientes, 75 m², USD 77.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.027 contra USD 1.214 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
74 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

Departamento en duplex 3 ambientes 1er. piso por escalera, a la calle sobre vereda de sol P. Dutto y Juan B. Justo, Mar del Plata Muy buen entorno Amplio living estar con salida al balcón aterrazado Cocina semi integrada, conexión lavarropa Toilette En segunda planta Dos dormitorios a la calle con placard Baño completo compartimento Patio Valor U$S 77.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.704.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Dutto 52, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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