P Proppies
Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes

Duplex 3 Amb. 2 Bnos. Gge. Patio - San Carlos

Padre Dutto 39, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
142 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 45% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Padre Dutto 39, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 1.0879191.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Padre Dutto 39 (casi Juan B. Justo) PH Tres ambientes a la calle con garage Planta alta: Dos dormitorios Un baño completo Terraza Planta baja: Cocina comedor Un toilette Garage Patio Todo externo Se vende a primera propuesta razonable Puede financiar saldo Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
maxikiosco · Triunvirato 181 min · 85 m
Trinidad1 min · 88 m
Toledo4 min · 255 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº17 · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 FLORISBELO ACOSTA · primaria · publica3 min · 211 m
CENTRO DE ADULTOS Nº727/05 · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig7 min · 461 m
Plaza Italia8 min · 485 m
Plaza de los Jubilados10 min · 641 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado7 min · 443 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de ph de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en septiembre de 2026 y un 52,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+52.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Dutto 39, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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