P Proppies
Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.249/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes

Oportunidad Duplex 3 Amb. 2 Bnos. Gge. Patio - Padre Dutto 39 Casi Juan B. Justo

Padre Dutto 39, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos, 3 ambientes, 115 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.052 de la mediana (-43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.052
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

Padre Dutto 39 (casi Juan B. Justo) PH Tres ambientes a la calle con garage Planta alta: Dos dormitorios Un baño completo Terraza Planta baja: Cocina comedor Un toilette Garage Patio Todo externo Se vende a primera propuesta razonable Puede financiar saldo Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en San Carlos es USD 90.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Padre Dutto 39, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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