P Proppies
Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en San Carlos · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Patio y Parrilla - San Carlos

Tucumán · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
90 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 3 Ambientes con Patio y Parrilla • San Carlos ¡¡ NO es Apto Crédito !! PH tres ambientes completamente reciclado, con patio y parrilla. Ubicado en Tucumán al 4600, entre Bernardo O'Higgins y Pringles, a metros de la Av. J. B. Justo. Barrio San Carlos. Ph al fondo en planta baja, SIN EXPENSAS. Cuenta con living comedor con cocina semi integrada por barra desayunadora. Lavadero separado. Grandes ventanales con rejas. Dos dormitorios con placares empotrados, un baño completo. Calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado. Patio propio con parrilla. Reciclado de cañerías y electricidad. Sup. cubierta: 74m2 Sup. descubierta: 16m2 Apto uso profesional. Escribanía designada. No dudes en consultarnos! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de ph de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 138.900, un 63,4% mas que en septiembre de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.900
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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