Ph 3 ambientes en venta en Carriego al 500, Punta Mogotes
Ph en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Carriego al 500, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
163 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 14% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Carriego al 500.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 9908021.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.765
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pronta entrega. Obra avanzada. Algunas imágenes han sido optimizadas y complementadas con inteligencia artificial con el objetivo de representar de forma más fiel las terminaciones y el potencial final del proyecto. Ventanas de alta calidad con marcos de aluminio negro y doble vidrio Sistema de calefacción por losa radiante para tu confort Habitación principal con baño en suite Baño adicional completo y 1 toilette Lavadero separado para mayor conveniencia Amplios placares y muebles de cocina diseñados a medida en melamina FAPLAC de 18mm Equipamiento completo con horno, anafe, caldera y sistema de iluminación LED en todos los ambientes Triplex Exclusivo en Punta Mogotes con Opciones Personalizadas Características Adicionales: 20m2 de Construcción Adicional: En este triplex, además de todas las comodidades mencionadas anteriormente, se incluye la posibilidad de agregar una construcción de 20m2 en el 2° piso. Esta área adicional puede destinarse a una habitación en suite con vestidor, un playroom u otra opción personalizada que prefiera el cliente. Opciones de Personalización: Rediseño de la Planta del 1er Piso: En esta etapa de desarrollo, aún es posible realizar ajustes en la distribución de la planta del 1er piso según las preferencias del cliente. Es importante tener en cuenta que se están levantando las paredes de las divisiones en este momento, por lo que se requiere una decisión rápida para realizar cualquier modificación en la distribución. No pierdas la oportunidad de personalizar este triplex exclusivo en Punta Mogotes según tus preferencias. ¡Contáctanos ahora para más detalles y para discutir las opciones de personalización disponibles! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carriego al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Stop! Maxi Kiosco4 min · 277 m
Supermercado Don Juan5 min · 304 m
Despensa y Fiambreria 7 Rayos5 min · 339 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica6 min · 400 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Abraham Lincoln6 min · 416 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry8 min · 541 m
Plaza de los Pajaros11 min · 692 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico6 min · 371 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico6 min · 386 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carriego al 500, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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