P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida Mario Bravo 1157, Punta Mogotes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Mario Bravo 1157, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
170 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 7 ph de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mario Bravo 1157.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.900
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente PH en venta en la calle Mario Bravo, Punta Mogotes, Mar del Plata, con un precio de U$D 65.000. Esta propiedad se destaca por su ubicación sobre una avenida principal, lo que proporciona fácil acceso y visibilidad. Con una antigüedad de 50 años, el inmueble cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño y una cocina funcional. La superficie total es de 170 m2, de los cuales 60 m2 son cubiertos y 110 m2 descubiertos, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar. Entre sus características adicionales, se incluyen servicios de luz y gas natural, pavimento, calefacción, un patio y jardín que brindan un espacio al aire libre, así como un living comedor acogedor. Además, la propiedad dispone de una cochera descubierta, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo. Con todas estas cualidades, este PH es una opción ideal para quienes buscan un hogar funcional en una ubicación estratégica. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos // Ver datos Email: Ver datos Potente Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Mario Bravo 1157

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Hormiguita Negra1 min · 37 m
Lucas1 min · 41 m
Granja Familia del Sur1 min · 43 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica13 min · 863 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 869 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica14 min · 896 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry2 min · 155 m
Plaza de los Pajaros5 min · 337 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea6 min · 403 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 870 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 14% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mario Bravo 1157, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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