Ph en venta en Punta Mogotes · 3 ambientes

Ph en venta en Punta Mogotes · 3 ambientes

Duplex 3 Amb. a Estrenar

Consultar dirección · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 29% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.035819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.124
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ALAN-23] EXCELENTE DUPLEX A ESTRENAR DE 90 M2. EN PLANTA BAJA CONTAMOS CON UN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, ALACENAS Y BAJO MESADAS A MEDIDA, CARPINTERIA EN DVH EN SU TOTALIDAD, PISOS EN PORCELANATO, TOILETTE Y JARDIN MIENTRAS QUE EN LA PLANTA ALTA TENEMOS DOS COMODOS DORMITORIOS UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRA FRENTE AMBOS CON PLACARD, ESPEJOS, CAJONERAS Y PISOS EN PORCELANATO Y BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJES. EL DUPLEX CUENTA CON TODA LA INSTALACIÓN PARA RADIADORES Y CALDERA. (SE ENTREGA SIN ESTOS ARTEFACTOS ELEMENTOS Y CALDERA) TAMBIÉN POSEE UNA ENTRADA DE AUTOS AL FRENTE. SIENDO ESTA UNA EXCELENTE ZONA POR SU CERCANIA AL BOSQUE PERALTA RAMOS Y A LAS MEJORES PLAYAS DEL SUR DE LA CIUDAD Y PUNTA MOGOTES. APTO CREDITO Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Dietetica Del Sur4 min · 250 m
Autoservicio mogotes5 min · 308 m
DOV6 min · 358 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada7 min · 431 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea12 min · 798 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra13 min · 813 m
Plaza General Jose G. Artigas13 min · 829 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico1 min · 40 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado7 min · 423 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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