venta
USD 95.000
PH · 100m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Punta Mogotes · 2 dorm · 100 m2 · hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Napoles 2130, Punta Mogotes
USD 60.000
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Ph en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Napoles 2130, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 106 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 60.000, un 58% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Napoles 2130.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 566lo normal · 1.333960
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 141.333
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 821
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes en estado original, ubicado en planta baja al fondo, en el barrio Punta Mogotes.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina separada, dos dormitorios con placares y baño completo con bañera.
Dispone de calefacción por tiro balanceado.
Además posee patio propio con espacio de guardado y lavadero independiente con baño.
Apto crédito Las medidas son orientativas a constatar en escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Napoles 2130
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Autoservicio Messina2 min · 124 m
Lo de Claudia2 min · 147 m
La Familia5 min · 311 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada5 min · 328 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada5 min · 331 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas5 min · 308 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 373 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 408 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado8 min · 542 m
UPA 8 · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.978
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Napoles 2130, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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