P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 20 de Septiembre al 1300, Pompeya
Ph en venta
USD 112.900
= $ 179,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 20 de Septiembre al 1300, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
123 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta Chalet 3 Ambientes Apto Credito La Perla Mar del Plata Venta de chalet en PH 3 ambientes totalmente independiente, con gran terraza y garaje — Barrio La PerlaUbicado en el tradicional barrio La Perla en la calle 20 de Septiembre 1316 entre la calle 9 de Julio y 3 de Febrero, una de las zonas más buscadas por su cercanía al mar y al centro. Superficie total 123 m2. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja y se destaca por su funcionalidad, luminosidad y amplios espacios exteriores. -Distribución: Planta Baja: Living comedor cómodo y luminoso Cocina separada 2 dormitorios en planta baja Baño completo Garage para un vehículo Planta Alta: Gran terraza con parrilla ideal para reuniones y disfrute al aire libre, posee también una baulera. Cuarto de guardado o 1 dormitorio Baño a reciclar que se usa actualmente como lavadero Metros: -Planta Baja: Metros Cubiertos 59.89 Semicubiertos 4.49 Descubiertos 3.43 Metros totales Planta Baja: 67.81 -Planta Alta: Metros cubiertos 19.83 Metros descubiertos 35,36 Metros totales Planta Alta: 55.19 Ubicado en una zona residencial tranquila, con excelente entorno y a pocas cuadras de la costa, comercios y transporte. Ideal tanto para vivienda permanente, apto profesional como para uso turístico o inversión VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.859 en total: USD 112.900 del aviso mas USD 7.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.018.386 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 120.859
Precio del aviso
USD 112.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.732
Sellos y tasas~1%
USD 1.129
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.018.386/mes

Necesitas ingresos por $ 4.073.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 20 de Septiembre al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Supermercado Girasol2 min · 120 m
La Estrella4 min · 231 m
La Victoria4 min · 236 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA ORAL MAR DEL PLATA · especial · privada1 min · 77 m
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 342 m
Plaza Pueyrredon7 min · 455 m
Plaza Pueyrredon7 min · 465 m
Salud · 42 en la zona
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado2 min · 97 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 41,4% menos que en agosto de 2026 y un 16,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.6%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 de Septiembre al 1300, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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