P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Balcarce al 4400, Pompeya
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Balcarce al 4400, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
82 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce al 4400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.159lo normal · 1.1871.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 97.299
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex en Construcción Entrega en Diciembre 2026 Aberturas de alta prestación, lavadero, baño y toilette. Terraza con parrilla. Calefacción con radiadores. Revestimientos de Porcelanato. Grifería con cierre cerámico. Opción de 2 AMBIENTES Escribanía Designada. Cristian Gonzalez Propiedades Av. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia4 min · 251 m
Granja5 min · 346 m
Cliente de danilo8 min · 510 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica3 min · 218 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica3 min · 221 m
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pueyrredon12 min · 777 m
Plaza Pueyrredon12 min · 779 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 893 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 434 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 506 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 41,4% menos que en agosto de 2026 y un 16,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.6%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce al 4400, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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