venta
USD 90.000
VENTA PH 3 AMBIENTES | PLAZA MITRE | PATIO
Plaza Peralta Ramos · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Salta 2857, Plaza Peralta Ramos
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Salta 2857, Plaza Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos
Pide USD 65.000, un 1% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 5 cuadras de Salta 2857.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 1.071
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 64.286
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.160
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al fondo de 3 Ambientes, Living comedor, 2 Dormitorios, Cocina, Baño completo, Patio con lugar lavarropa y pileta y Terraza.
Estado Original.
Apto Credito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 2857
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La Diva5 min · 336 m
Maxikiosco6 min · 377 m
Abuelo tito6 min · 400 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada4 min · 252 m
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Salud
· 31 en la zona
APNEA · centro de salud · privado7 min · 443 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado8 min · 488 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos
El precio de ph de 3 ambientes en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Plaza Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Plaza Peralta Ramos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 2857, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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