P Proppies
Ph en venta en Pinos de Anchorena · 3 ambientes
Ph en venta
USD 149.900
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Pinos de Anchorena · 3 ambientes

Venta de PH 3 Ambientes Reciclado

SAN JUAN 3200. Entre Roca y San lorenzo · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de Pinos de Anchorena

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, lo mismo que lo normal entre los 16 ph de 3 ambientes en venta en Pinos de Anchorena publicados a menos de 10 cuadras de SAN JUAN 3200. Entre Roca y San lorenzo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 999lo normal · 999878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 149.900
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinos de Anchorena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Pinos de Anchorena, Mar del Plata Este departamento cuenta con: Living comedor a la calle Dormitorio principal a la calle Baño completo Segundo dormitorio con vista al patio Cocina de generosas dimensiones Patio con parrilla Lavadero cerrado Garage para auto/camioneta Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado XINTEL(CRP-CRP-3675)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.960 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34317 min · 475 m
Supermercado Chino8 min · 538 m
Supermercado Rizzo9 min · 557 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada4 min · 237 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 15 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 916 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinos de Anchorena

El precio de ph de 3 ambientes en Pinos de Anchorena esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pinos de Anchorena

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pinos de Anchorena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JUAN 3200. Entre Roca y San lorenzo, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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